המומחים של סודות המשכנתה כאן בשבילכם עם סקירה קצרה וחיונית על הודעת הריבית. בימים אלה, כשכל שקל חשוב, הבנה נכונה של השפעת הריבית על המשכנתה שלכם יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים בשנה. קראו והבינו האם אתם יכולים לשפר את המשכנתה שלכם – אנחנו תמיד כאן בשבילכם, כדי שכל שקל שלכם יישאר שלכם.

א. עדכון הריבית

📉 בנק ישראל הודיע על הורדת הריבית ב-0.25% – לרמה של 4.00%.

למה זה קרה?
בנק ישראל מזהה ירידה בלחצי האינפלציה – מדד המחירים עלה בשנה האחרונה רק ב־2.4%, מתקרב למרכז יעד היציבות. גם השקל התחזק, השוק מתייצב, ושוק העבודה מראה התאוששות. לכן, למרות התחזית לעלייה קלה באינפלציה הקרובה – בבנק החליטו להתחיל להוריד ריבית כבר עכשיו.

מה זה אומר בפשטות?
אם אתם משלמים הלוואות או משכנתה, במיוחד במסלולים צמודי ריבית – זה הזמן לבדוק איך זה משפיע עליכם.

ב. השפעה על משכנתאות קיימות

📌 מסלול פריים:

החישוב פשוט: ריבית בנק ישראל + 1.5%.
הריבית ירדה מ־4.25% ל־4.00%, ולכן מסלול הפריים יירד מ־5.75% ל־5.50%.

דוגמה פשוטה:
אם ההחזר החודשי במסלול פריים היה 2,000 ש"ח – ייתכן שיירד בכ־30–50 ש"ח. נשמע קטן? זה מצטבר ל־600 ש"ח בשנה!

🏡 מסלולים קבועים:

במסלול ריבית קבועה – אין שינוי בהחזר החודשי. זו יציבות.
אבל – ייתכן שזה הזמן לבחון האם כדאי לעבור למסלול אחר, תלוי ביכולת הכלכלית, במטרות ובשלב בחיים שלכם.

התלבטתם? שלחו לנו הודעה – נעזור לבדוק מה הכי נכון לכם.

ג. השפעה על משכנתאות חדשות

📊 תכנון חכם במשק ריבית יורדת:
הריבית עדיין גבוהה, אבל יש התחלה של שינוי מגמה. לכן – חשוב לשלב מסלולים משתנים שאפשר למחזר בעתיד בלי קנס, ברגע שהריבית תרד יותר.

המלצה כללית:

• מסלולי פריים ומשתנה כל 5 שנים – לשמור על גמישות

• להיזהר ממסלול קבוע בריבית גבוהה מדי – יקר עכשיו וקשה לשנות אחר כך

• תמיד להתאים אישית – לא כל מה שמתאים לחבר, מתאים לכם

ד. מחזור משכנתה

במחזור משכנתה יש חוק אחד והוא – כל מקרה לגופו.
לכל אדם יש צרכים ויכולות שונים. כנראה שגם אתם יכולים לשפר את המשכנתה שלכם – בלי לשנות כלום בהכנסה!

שאלו את עצמכם:

• האם הריבית ירדה? ✔️

• האם התנאים שלי השתנו? (למשל: אני יכול להחזיר יותר כל חודש)

• האם הצרכים שלי השתנו? (ילדים, מעבר דירה, גירושין, שינוי עבודה…)

אם עניתם "כן" לאחת מהשאלות – שווה לבדוק. זה יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים.

ה. מבט קדימה

🔮 מה התחזית?
לפי תחזית בנק ישראל, הריבית תמשיך לרדת בהדרגה – וייתכן שעד סוף 2026 תעמוד על 3.5% בלבד.

המשמעות עבורך:
זה הזמן להתכונן לירידת ריביות – לתכנן נכון, לבחור מסלולים שיאפשרו שיפור עתידי ולשמור על גמישות.

טיפים להתנהלות:

• אל תקבעו ריבית יקרה לתקופה ארוכה

• בנו תמהיל מגוון – עם חלק משתנה וחלק קבוע

• תתייעצו עם מומחה – זו לא עוד הלוואה, זו המשכנתה שלכם!

ו. השפעה על שוק הנדל"ן

📉 ירידת ריבית = פחות יקר לשלם משכנתה → יותר ביקוש → לחץ לעליית מחירים.
כבר עכשיו, מחירי הדירות הפסיקו לרדת, ומלאי הדירות הלא-מכורות עדיין גבוה, אבל הירידה בריבית עשויה להתחיל לשנות כיוון.

רוכשים ומשקיעים:

• ריבית נמוכה = יותר משתלם לקחת משכנתה

• אם תכננתם לרכוש – זה הזמן לבדוק שוב

• אבל – לא לקפוץ בלי לבדוק. שוק הנדל"ן עדיין בתנודתיות.

אנחנו כאן לעזור לכם להבין מה נכון – עכשיו ובעתיד.

רוצים לדעת מה המשמעות של השינוי הזה עבורכם אישית? שלחו לנו את פרטי המשכנתה הנוכחית שלכם – ונבדוק ללא עלות.

ט.ל.ח. אם מצאתם טעות – פנו אלינו למייל [email protected] ונתקן.