המומחים של סודות המשכנתה כאן בשבילכם עם סקירה קצרה וחיונית על הודעת הריבית. בימים אלה, כשכל שקל חשוב, הבנה נכונה של השפעת הריבית על המשכנתה שלכם יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים בשנה. קראו והבינו האם אתם יכולים לשפר את המשכנתה שלכם – אנחנו תמיד כאן בשבילכם, כדי שכל שקל שלכם יישאר שלכם.

🏦 עדכון הריבית

בנק ישראל הודיע כי הריבית נותרת ללא שינוי ברמה של 4.5%.

למרות אינפלציה שנתית של 3.6% – מעל הגבול העליון של היעד – הוועדה המוניטרית בחרה לא להעלות את הריבית. ההחלטה נובעת מהצורך לשמור על יציבות כלכלית נוכח אי-הוודאות בישראל ובעולם, ולתמוך בהמשך ההתאוששות הכלכלית.

המשמעות המיידית למשק:
המשק ממשיך לצמוח בקצב מתון (3.4% ברבעון האחרון), אך קיימת תחושת זהירות על רקע אינפלציה עקשנית וסיכונים גיאופוליטיים. השקל התחזק מול הדולר ב-4.5%, מה שיכול לסייע לבלום עליות מחירים.

🏠 השפעה על משכנתאות קיימות

🔹 מסלול פריים
הנוסחה: ריבית בנק ישראל + 1.5%.
מכיוון שלא היה שינוי בריבית – התשלום החודשי במסלול הפריים יישאר ללא שינוי.

🔹 מסלולים קבועים
החזרים יציבים – מי שכבר נמצא במסלול קבוע לא יושפע מהשינוי הנוכחי.
אם אתם מתלבטים אם לעבור למסלול קבוע, חשוב לבדוק האם תעדיפו יציבות בתשלומים בטווח הארוך – במיוחד אם יש לכם חוסר ודאות כלכלית או קושי להתמודד עם שינויים חודשיים.

🧾 השפעה על משכנתאות חדשות

במצב שבו הריבית גבוהה יחסית – כמו עכשיו – חשוב לחשוב קדימה.

המלצה עיקרית:
לבחון שילוב של מסלולים משתנים שיאפשרו בעתיד למחזר את המשכנתה כאשר הריבית תרד – וכך ליהנות מהחזר חודשי נמוך יותר ללא קנסות כבדים.

דוגמה פשוטה:
אם היום אתם לוקחים 500,000 ש"ח במסלול משתנה, ובריבית של 4.5%, תשלמו כ-2,800 ש"ח בחודש. אם הריבית תרד בעוד שנה ל-3.5%, תוכלו לשפר את ההחזר ולחסוך מאות שקלים בכל חודש.

💡 זכרו – כל מקרה לגופו. חשוב להתאים את המשכנתה לצרכים שלכם היום ובעתיד.

🔁 מחזור משכנתה

במחזור משכנתה יש חוק אחד והוא – כל מקרה לגופו.
לכל אדם יש את הצרכים והיכולות שלו. כנראה שגם אתם יכולים לשפר את התנאים של המשכנתה שלכם.

שאלו את עצמכם 3 שאלות:

1. האם הריבית ירדה או העוגנים עלו?

2. האם ההכנסות שלי השתפרו ויכולתי להחזיר יותר כל חודש?

3. האם הצרכים שלי השתנו מאז שלקחתי את המשכנתה?

אם עניתם "כן" לאחת מהשאלות – שווה לבדוק.
אנחנו בסודות המשכנתה כאן בשבילכם כדי לבדוק ולעזור.

🔭 מבט קדימה

בנק ישראל מאותת שהוא שומר על קו זהיר – לא מעלה ריבית, אבל גם לא מוריד.
האינפלציה עדיין מעל היעד, אבל התחזיות מעידות על ירידה הדרגתית בטווח הבינוני.

מה לעשות עכשיו?

• אל תמהרו לסגור מסלולים קבועים אם אתם מאמינים שתרצו למחזר בעתיד.

• כן כדאי לבדוק שיפור של תנאים קיימים.

• היו עם היד על הדופק – מגמות השוק משתנות במהירות.

🏘️ השפעה על שוק הנדל"ן

קצב עליית מחירי הדירות התמתן – עלה ב-6.4% לעומת 7.3% לפני כן.
מספר העסקאות ירד ומלאי הדירות הלא מכורות עלה – מה שמעיד על האטה זהירה.

מה זה אומר לרוכשים ולמשקיעים?

• רוכשים: תקופה מעניינת לבדיקה – יתכן שיש יותר מרחב מיקוח.

• משקיעים: שוק יציב אך רווי באי-ודאות – חשוב לבחור השקעות בזהירות ולהתחשב בריבית הגבוהה שמייקרת את המימון.

רוצים לבדוק את המשכנתה שלכם? להבין מה הכי נכון עבורכם עכשיו?
אנחנו בסודות המשכנתה כאן כדי לבדוק אתכם כל אפשרות לשיפור.

🧠 ידע הוא כוח – וכסף.

ט.ל.ח. אם מצאתם טעות, פנו אלינו למייל [email protected] ונתקן.