המומחים של סודות המשכנתה כאן בשבילכם עם סקירה קצרה וחיונית על הודעת הריבית. בימים אלה, כשכל שקל חשוב, הבנה נכונה של השפעת הריבית על המשכנתה שלכם יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים בשנה. קראו והבינו האם אתם יכולים לשפר את המשכנתה שלכם – אנחנו תמיד כאן בשבילכם, כדי שכל שקל שלכם יישאר שלכם.

🏦 עדכון הריבית

בנק ישראל החליט להשאיר את הריבית ללא שינוי – 4.5%

בפשטות, זה אומר שההחזרים החודשיים במסלול פריים לא ישתנו, והעלויות למשקי הבית יישארו זהות לעומת החודש הקודם.
ההחלטה התקבלה למרות ירידה באינפלציה ל-3.4% – עדיין מעל היעד. הגורמים להחלטה:

• חשש מעליית אינפלציה נוספת בעקבות מכסים חדשים בארה"ב

• פיחות של השקל מול הדולר והאירו

• רצון לשמור על יציבות בתקופה של אי ודאות ביטחונית וכלכלית

המשמעות למשק: יציבות ריבית תורמת לרוגע בשווקים, אך כל שינוי בגורמים חיצוניים (מלחמה, מט"ח, אינפלציה) עלול לשנות את התמונה במהירות.

🧾 השפעה על משכנתאות קיימות

📌 מסלול פריים:
הריבית לא השתנתה – ולכן:

• לא צפוי שינוי בהחזר החודשי.

• אם אתם משלמים לדוגמה 3,500 ₪ במסלול זה – הסכום יישאר זהה גם החודש.

📌 מסלולים קבועים:

• יציבות בתשלומים נשמרת.

• מי שמתכנן להחזיק את המשכנתה לאורך זמן, או מתקשה לעמוד בתנודתיות – כדאי לשקול מסלול קבוע.

• אנחנו ממליצים לבדוק את מצבכם הכלכלי – לעיתים מעבר חכם יכול להוזיל תשלומים בטווח הארוך.

🏡 השפעה על משכנתאות חדשות

📌 מה כדאי לעשות עכשיו?

• לא ממהרים – אבל לא מחכים יותר מדי.

• כשהריבית גבוהה, עדיף לכלול רכיב בריבית משתנה שתוכלו למחזר בעתיד ללא קנסות גבוהים.

• לדוגמה: לבחור מסלול משתנה כל 5 שנים, כך שאם הריבית תרד בעוד שנה או שנתיים – תוכלו לעבור לריבית קבועה זולה יותר.

📌 תכנון נכון זה המפתח.

• אל תתכננו לפי הריבית של היום – תכננו לפי האפשרות לשינוי.

• כל אחד והיכולות והצרכים שלו – אנחנו מזמינים אתכם לפגישת ייעוץ מותאמת אישית.

🔄 מחזור משכנתה

במחזור משכנתה יש חוק אחד והוא – כל מקרה לגופו.
אפשר למחזר את המשכנתה שלכם בכל רגע נתון!

בדקו את עצמכם:

• האם תנאי השוק השתנו? (למשל: ירידה באינפלציה, שינוי בריבית, שינוי עוגנים)

• האם מצבכם האישי השתנה? (למשל: אתם יכולים להחזיר עוד 500 ₪ בחודש)

• האם הצרכים שלכם השתנו? (למשל: רוצים להקטין את הסיכון או לקצר את התקופה)

אם עניתם "כן" על לפחות אחד – כדאי לבדוק מחזור משכנתה.

אנחנו בסודות המשכנתה נשמח לבדוק את המשכנתה שלכם.

🔮 מבט קדימה

מה צפוי?

• התחזית מדברת על המשך התמתנות האינפלציה לכיוון היעד של 1%-3%.

• אם מגמה זו תימשך, ייתכן שבנק ישראל יתחיל להוריד ריבית בחודשים הבאים.

• עם זאת – פיחות נוסף של השקל, החמרה בלחימה או המשך מגבלות עולמיות – עלולים לעכב את השינוי.

💡 טיפ חשוב:
לא בטוחים מה לעשות? אל תחליטו לבד – שינוי משכנתה או נטילה חדשה חייבים להיות מותאמים למצבכם האישי.

🏘️ השפעה על שוק הנדל"ן

• מחירי הדירות שוב בעלייה – 7.7% בשנה האחרונה!

• סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן יציב – מה שמעיד על עלייה עקבית בשכר הדירה.

מה זה אומר למשקיעים ורוכשים?

• הסיכון ברכישה כעת גבוה יחסית – כי הריבית עדיין גבוהה, אך אין סימנים מיידיים לירידה.

• המשקיעים צריכים להביא בחשבון שהרווח מהשכירות עלול לא להספיק לכיסוי ההוצאות.

• מצד שני – כל ירידת ריבית עתידית עשויה להחזיר את השוק לעליות חדות יותר.

📞 צרו איתנו קשר – אל תחכו שהבנק יקבע לכם את החיים. בדיקה אחת יכולה לחסוך עשרות אלפי שקלים.

ט.ל.ח – אם מצאתם טעות, פנו אלינו למייל [email protected] ונתקן