📉 השפעת האינפלציה על הריבית ועל המשכנתה

האינפלציה השנתית עומדת על 3.8% – מעל היעד של בנק ישראל (1%-3%), אך לפי הערכות היא צפויה להיכנס לתחום היעד במחצית השנייה של השנה.
זה אומר שבנק ישראל עדיין לא מוריד ריבית, אך ייתכן שזה יקרה לקראת סוף 2025 אם האינפלציה תתמתן.

מה זה אומר עבורכם?
🔹 אם אתם עומדים לקחת משכנתה חדשה – כדאי לשקול מסלולים עם ריבית משתנה שתאפשר לכם ליהנות מירידה עתידית.
🔹 אם יש לכם משכנתה קיימת, שווה לבדוק את התמהיל שלכם – האם יש בו מסלול שניתן למחזר בעת ירידת ריבית?

📈 יציבות שוק העבודה – למה זה חשוב למשכנתאות?

🔹 שיעור האבטלה: ירד ל-2.8% – שוק העבודה עדיין חזק.
🔹 שכר: השכר הנומינלי (לפני אינפלציה) ממשיך לעלות, אך השכר הריאלי (הכוח הקנייה האמיתי) עדיין נמוך מהמגמות ארוכות הטווח.
🔹 תחום הבנייה: מחסור בכוח אדם בענף הבנייה ממשיך להשפיע על קצב בניית דירות חדשות.

מה זה אומר עבורכם?
📌 שוק עבודה חזק מספק יציבות כלכלית, אך מחירי הדיור עלולים להמשיך לעלות אם קצב הבנייה לא יגדל.
📌 במידה ואתם עובדים בענף עם ביקוש גבוה, הבנקים יכולים להציע לכם תנאים טובים יותר למשכנתה.

🏡 שוק הנדל"ן – האם המחירים ימשיכו לעלות?

🔹 מחירי הדירות: קצב העלייה השנתי עומד על 7.3% – קצב גבוה ביחס לשנים האחרונות.
🔹 המשכנתאות: ניתנו משכנתאות חדשות בהיקף של 13.8 מיליארד ש"ח בדצמבר ו-7.3 מיליארד ש"ח בינואר – חזרה לרמות של החודשים הקודמים.
🔹 סיכוי להמשך עליית מחירים? היצע הדיור עדיין נמוך יחסית, ואין סימנים להאטה משמעותית בביקושים.

מה זה אומר עבורכם?
📌 אם אתם מתכננים לקנות דירה – קחו בחשבון שהמחירים עדיין בעלייה.
📌 אם יש לכם דירה להשקעה, כדאי לבדוק איך לשפר את תנאי המימון, במיוחד אם הריבית תתחיל לרדת בהמשך השנה.
📌 אם אתם מחכים לירידת מחירים – זה עשוי לקחת זמן, כיוון שהביקוש עדיין גבוה והיצע הבנייה מוגבל.

📢 טיפים חשובים להתנהלות פיננסית בתקופה של ריבית גבוהה

✅ בדקו את המשכנתה שלכם! – אם אתם משלמים ריבית גבוהה, ייתכן שכדאי לכם למחזר.
✅ חישבו על שילוב מסלולים! – לא כדאי לקחת רק מסלול קבוע בריבית גבוהה, כי כשהריבית תרד – תרצו אפשרות לשינוי.
✅ נהלו תקציב נכון! – ריבית גבוהה משפיעה גם על עלויות האשראי, כך שכדאי להימנע מחובות יקרים.
✅ עקבו אחרי השוק! – בנק ישראל עשוי להתחיל להוריד ריבית רק במחצית השנייה של השנה – היו מוכנים לכך.

💬 לסיכום – מה השורה התחתונה עבורכם?

📍 הריבית נשארה 4.5%, אז ההחזרים במסלולי הפריים לא משתנים.
📍 האינפלציה עדיין גבוהה, אך צפויה לרדת – וזה יכול להשפיע על הריבית בהמשך השנה.
📍 מחירי הדירות ממשיכים לעלות, כך שמי שמתכנן לרכוש נכס – צריך להבין את שוק המשכנתאות היטב.
📍 שוק העבודה יציב, מה שמסייע למשקי הבית לעמוד בהחזרים, אך הריביות הגבוהות עדיין מקשות על רכישת דירות.
📍 משכנתאות חדשות – מומלץ לשלב מסלולים מתאימים שיאפשרו גמישות במקרה של ירידת ריבית עתידית.

📞 רוצים לבדוק איך אפשר לשפר את המשכנתה שלכם?
צוות המומחים של סודות המשכנתה כאן כדי לעזור לכם לחסוך!

📩 צרו קשר במייל: [email protected]

ט.ל.ח – אם מצאתם טעות, אנא פנו אלינו ונשמח לתקן. ✅