בשנה האחרונה, עקב עלייה מטורפת של ריבית בנק ישראל מ 0.1% ל 4.5%, מדברים המון על הכאב שבעלי משכנתאות חווים כתוצאה מהעלייה בהחזרים החודשיים במשכנתאות!
אבל, משום מה, פחות מדברים על הכאב שנוצר אצל אותם משקי הבית מהעלייה בהחזרים החודשים על ההלוואות שנלקחו למטרות צריכה מהבנקים/כרטיסי אשראי/מימון רכבים/בתי השקעות (כנגד המוצרים הפיננסים לחסכון ארוך טווח שלנו כמו קרנות השתלמות, קרנות פנסיה ועוד) כאשר הריבית הייתה אפסית ודיי התרגלו לכך!
בשני המקרים הנ"ל עלייה בהחזר החודשי תהיה בקירוב דומה ונניח שהעלייה הזו גורמת למשפחה לא לסגור את החודש ברמה התזרימית של משק הבית. במילים אחרות, נוצר מצב שיש יותר הוצאות מההכנסות!
הפתרון המיוחל במקרה כזה הוא הורדת החזרים חודשיים או הקפאת תשלומים לתקופה מסוימת!
במשכנתה, ניתן לעשות זאת יחסית בקלות וללא פגיעה בדירוג האשראי.
הבנק במקרה הזה, הוא חבר שלכם, זאת אומרת אם תבואו אליו באופן יזום עם בקשה להקל על המצב שלכם הוא ישב אתכם ויציע לכם מגוון רחב של פתרונות החל מהקפאה של ההחזרים החודשיים ועד למחזור המשכתנה שלכם כולה או חלקה.
לעומת זאת, בהלוואה לצריכה, הבנק כבר לא ממש חבר שלכם ולא ממש ישתף פעולה. כמובן שאין מה לדבר על הקפאת תשלומים! ואם הבנק כן יסכים לפרוס את הלוואה לתקופה ארוכה יותר דעו לכם שזה יפגע בדירוג האשראי שלכם באופן משמעותי!
מה הסיבה לכך? רמת הסיכון! במשכנתה הבנק רגוע כי יש לו שיעבוד על הדירה שלכם ולכן ישמח להגיע להסדר אתכם לעומת זאת בהלוואה צרכנית בד"כ אין שיעבוד כזה ולכן רמת הסיכון מבחינת הבנק מאוד גבוהה ויד על ההדק מאוד קלה!
ההמלצה שלנו במקרים האלו לטפל בחובות שלכם בצורה חכמה, ללא פגיעה בדירוג האשראי שלכם למשל לבחון פתרון של איחוד הלוואות אל תוך המשכנתה במידה וזה אפשרי או לבחון פתרון של משכנתה עסקית לבעלי עסקים – עוסקים מורשים או בעלי חברות!
רוצים לשמוע פרטים נוספים מוזמנים ליצור איתנו קשר ונשמח לעזור!