בתור החברה המובילה בישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו גאים לתת לכם סקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתה האישית שלכם.

ירידה במדד המחירים: הזדמנות או אזהרה למשכנתה שלכם?

תקציר:

בחודש נובמבר 2025 נרשמה ירידה של 0.5% במדד המחירים לצרכן, ירידה חדה יחסית לחודשים קודמים. המשמעות: יוקר המחיה נבלם – לפחות זמנית.
הבשורה עבור לוקחי משכנתאות: מדד המחירים ללא דיור ירד ב־0.7%, מה שעשוי להוריד מעט את ההצמדה במדדים צמודי מדד.
השורה התחתונה – תשלומי המשכנתה הצמודה צפויים להישאר יציבים ואף לרדת קלות החודש.

עיקרי הדברים בנקודות:

• מדד המחירים לצרכן ירד ב־0.5% והגיע לרמה של 103.6 נק'

• הירידה החדה ביותר מאז תחילת השנה – בעיקר בגלל הוזלות עונתיות בתחבורה, נופש וירקות טריים

• ירידה של 4.1% בירקות ופירות טריים, ו־8.1% בהוצאות נופש וטיולים

• מדד המזון דווקא עלה ב־0.4% – בולטים: עלייה במחירי גלידות, קפסולות קפה ובשר קפוא

• מחירי הדיור נותרו כמעט ללא שינוי, אך שכר הדירה עלה ב־0.2%

• שוכרים שחתמו על חוזים חדשים – שילמו יותר ב־4.7% בממוצע לעומת חוזים קודמים

איך זה משפיע על המשכנתה שלכם?

🏠 למי שכבר יש משכנתה:

• אם יש לכם משכנתה צמודת מדד, הירידה במדד משמעותה תשלום חודשי שצפוי לרדת ב־10–20 ש"ח להלוואה ממוצעת של 800,000 ש"ח

• ירידה זו לא מהפכנית, אבל מצטברת – כל חודש כזה מקטין את הסכום שתחזירו לבנק

• אם אתם שוקלים מחזור משכנתה – זה זמן טוב לבדוק את המסלול הצמוד מול מסלולים קבועים

🏡 למי שמתכנן לקחת משכנתה:

• המדד משתנה – חשוב לשים לב למועד לקיחת המשכנתה. חודש של ירידה במדד יכול לחסוך לכם כסף

• שימו לב: מחירי הדיור לא ירדו, אבל ייצובם יכול לאותת על האטה בעליות מחירים – יתרון לכניסה לשוק

• שקלו לשלב מסלולים – לדוגמה: חצי קבועה, חצי משתנה – כדי לפזר סיכון

שורה תחתונה:

הירידה במדד המחירים לצרכן היא נשימה קלה לצרכנים, ונותנת הזדמנות לבדוק את המשכנתה מחדש.
שוכרים חדשים ממשיכים לשלם יותר, ומחירי המזון ממשיכים לטפס – כך שהירידה הזו עשויה להיות זמנית.
זה הזמן לבחון מסלולי משכנתה, לבדוק מחזור או לתכנן נכון לקראת לקיחה של משכנתה חדשה.

🏁 במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתה או שיש לכם משכנתה ותרצו שנמחזר לכם אותה, תפנו אלינו ב־054-7782680

ט.ל.ח מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו במייל: [email protected]