עלייה של 0.5% במדד המחירים – המשכנתה שוב מתייקרת?

בחודש מרץ 2025 מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5% – המשמעות: ההחזר החודשי של משכנתה צמודה למדד צפוי לעלות.
גם מדדים מרכזיים כמו מדד ללא ירקות ופירות ומדד ללא אנרגיה – עלו באותו שיעור.
מי שיש לו משכנתה צמודה – ירגיש את זה כבר בהחזר הקרוב.

עיקרי הדברים – מה קרה החודש?

• המדד הכללי עלה ב-0.5% – קפיצה משמעותית בתוך חודש אחד.

• הלבשה והנעלה זינקו ב-2.2% – כנראה שכולנו מרגישים את זה בקניות לקראת האביב.

• תרבות ובידור עלו ב-1.5% – אולי בגלל החופשות והחגים.

• שירותי דיור בבעלות הדיירים עלו ב-1.2% – וזה משמעותי מאוד למשכנתאות.

• פירות טריים התייקרו ב-1.3% – חלק מהעונתיות.

• ריהוט, ציוד לבית ותקשורת ירדו ב-0.4% – הקלה קטנה שלא משפיעה על המדד הכללי.

• מדד מנוכה עונתיות עלה ב-0.2%, כלומר – זו לא רק עונתיות.

השפעה על המשכנתאות – בשפה פשוטה:

🏠 למי שכבר יש משכנתה:

• אם המשכנתה שלכם צמודה למדד – ההחזר החודשי צפוי לעלות החודש.

• לדוגמה: משכנתה של 800,000 ש"ח ל-25 שנה, צמודת מדד – תתייקר בכ-35 ש"ח לחודש. נשמע מעט? זה מצטבר לאורך השנים!

• טיפ חשוב: אם אתם רואים עלייה קבועה במדד – בדקו את האפשרות למחזור משכנתה למסלולים פחות רגישים.

• מתי כדאי לבדוק מחזור? אם עברו שנתיים-שלוש, ואם יש שיפור ביכולת ההחזר שלכם – זה הזמן לבדוק.

🏡 למי שמתכנן לקחת משכנתה:

• תכנון נכון של מסלולי המשכנתה חשוב יותר מאי פעם.

• שימו לב למסלולים צמודי מדד – נכון, הריבית עשויה להיות נמוכה, אבל כל עלייה במדד = עלייה בהחזר.

• טיפ מעשי: שקלו לשלב מסלול לא צמוד כדי להגן על חלק מהתשלום החודשי.

• תזמון חשוב – ככל שתתעכבו, המדד הבא עלול לייקר לכם את ההחזר כבר מהחודש הראשון.

השורה התחתונה:

• המדד ממשיך לעלות בקצב שמורגשים בכיס של כולנו.

• עבור בעלי משכנתאות צמודות – מדובר בהוצאה חודשית שצפויה להמשיך ולגדול.

• חשוב לבדוק האם ניתן לשפר את תנאי המשכנתה – ולעבור למסלול יציב יותר.

• למתכננים לקחת משכנתה – קחו בחשבון את הסיכון שבהצמדה למדד ובנו תמהיל נכון מראש.

• התחזיות מראות על המשך מגמת עלייה, גם אם מתונה – שווה להיערך בהתאם.

במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתה או שיש לכם משכנתה ותרצו שנמחזר לכם אותה, תפנו אלינו כאן למטה