בתור החברה המובילה בישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו גאים לתת לכם סקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתה האישית שלכם.

1. מדד המחירים עלה ב-0.5%: מה זה אומר על ההחזר החודשי שלכם?

2. תקציר

בחודש אוקטובר 2025 עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.5%. המשמעות: יוקר המחיה ממשיך לטפס, והמשכנתאות הצמודות למדד יתייקרו בהתאם. משפחה עם משכנתה ממוצעת של 800,000 ש"ח תשלם כ-20 ש"ח יותר החודש, לכאורה סכום קטן – אך מדובר במגמה מצטברת שדורשת תשומת לב.

3. עיקרי הדברים בנקודות

• מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.5% – קצב שנתי של כ-2.5%.

• ההתייקרויות הבולטות:

  • ירקות טריים: +6.6% (לדוגמה: קישואים +16.9%, עגבניות +16.5%)

  • הלבשה: +3.5%

  • מזון: +3.0% – בעיקר חטיפים, שמנים, טחינה, ובשר קפוא

  • תחבורה ותקשורת: +0.9%

  • שכר דירה: עלייה מתונה של 0.3%

• ירידות מחירים:

  • שירותי דיור בבעלות הדיירים: ירידה של 0.9%

  • תרבות ובידור: ירידה של 1.7%

  • טיסות וטיולים בארץ: ירידה חדה של 7.8%

המדד ללא דיור עלה ב-0.8%, והמדד ללא ירקות ופירות עלה ב-0.3%.

4. השפעה על המשכנתאות – הסבר פשוט

למי שכבר יש משכנתה

• אם המשכנתה שלכם צמודה למדד – תרגישו את ההתייקרות הקרובה.

• לדוגמה: על משכנתה של 800,000 ש"ח צמודה למדד ל-25 שנה, העלייה של 0.5% במדד תוסיף כ-20 ש"ח לחודש.

• המספר הזה אולי לא נשמע דרמטי – אבל בחיבור עם חודשים קודמים, זה הופך לעומס כלכלי של מאות ש"ח בשנה.

• 💡 טיפ: אם אתם מרגישים שההחזרים "חונקים" אתכם – בדקו אפשרות למחזור עם יועץ מוסמך.

• 💡 שימו לב – מי שלקח מסלול צמוד עם תחילת עליות המדד, כבר סופג עלייה של יותר מ-1.5% בשנת 2025 לבדה.

למי שמתכנן לקחת משכנתה

• חשוב לדעת: מסלולים צמודים למדד נראים אטרקטיביים בגלל ריביות נמוכות – אבל ההתייקרויות האלו פוגעות בכם בהמשך.

• 💡 טיפ חשוב: שקלו לשלב מסלול קבוע לא צמוד, גם אם הריבית קצת יותר גבוהה – הביטחון שווה הרבה.

• 💡 תזמון: שווה לשקול הקדמה של לקיחת משכנתה לפני פרסום המדד הבא (15.12.2025), מחשש לעוד עלייה שתשפיע על התמהיל.

5. שורה תחתונה

• מדד המחירים לצרכן ממשיך לעלות – מה שמייצר לחץ על משקי הבית, במיוחד אלו עם משכנתאות צמודות.

• מי שכבר במשכנתה – זה הזמן לבחון מחזור, או לפחות להבין את ההשלכות של עליות המדד.

• מי שעומד לקחת משכנתה – אל תסתנוורו מריביות נמוכות במסלולים צמודים. חשבו על כל התמונה.

• התחזית לחודשים הקרובים מצביעה על המשך מגמת העלייה, במיוחד במזון ודיור – לכן כדאי לפעול בחוכמה כבר עכשיו.

במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתה או שיש לכם משכנתה ותרצו שנמחזר לכם אותה, תפנו אלינו ב־054-7782680

ט.ל.ח מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו במייל: [email protected]