תקציר
מדד המחירים לצרכן עלה באפריל 2025 ב-1.1%, עלייה חדה שמורגשת כמעט בכל כיס. ההשפעה על משקי הבית ברורה: הוצאות רבות מתייקרות, והמשמעות היא גם עלייה צפויה בהחזרי המשכנתה במסלולים הצמודים. למי שיש משכנתה פעילה – זה הזמן לבדוק אם אפשר לשפר תנאים.
עיקרי הדברים – מה התייקר החודש?
-
תחבורה וטיסות: זינוק של 4.9% במדד התחבורה, בהובלת התייקרות של טיסות לחו"ל ושכירת רכבים.
-
דיור: עלייה של 0.6% במדד הדיור, כולל עלייה של 0.8% בשירותי דיור בבעלות הדיירים.
-
תרבות ובידור: התייקרות של 1.6%, כולל עלייה חדה של 8% בטיולים ונופש.
-
הלבשה: עלייה של 1.5% בפריטי לבוש – בעיקר לקראת עונת האביב.
-
פירות טריים: זינקו ב-1.5% (אבוקדו, קלמנטינות ולימונים הובילו את העלייה).
-
ירקות טריים: ירדו ב-1.0%, בעיקר בזכות ירידת מחירים בעגבניות, שעועית וקישואים.
-
ריהוט וציוד לבית: ירידה של 0.5% – הזדמנות לצרכנים!
השפעה על המשכנתאות – מה זה אומר בשבילכם?
למי שכבר יש משכנתה:
-
במסלול צמוד מדד, החזר חודשי על משכנתה של 800,000 ש"ח ל-25 שנה עלול לעלות בכ-90 ש"ח לחודש בעקבות המדד.
-
זו עלייה שמצטרפת לעליות קודמות – מה שמצדיק בדיקה מחודשת של תנאי המשכנתה.
-
טיפ חשוב: אם המשכנתה שלכם כוללת רכיב צמוד מדד מעל 40%, זה הזמן לפנות לייעוץ מקצועי ולשקול מחזור לתמהיל יציב יותר.
למי שמתכנן לקחת משכנתה:
-
בתקופה של מדדים גבוהים – עדיף להיזהר ממסלולים צמודי מדד.
-
תעדיפו מסלולים לא צמודים עם ריבית קבועה, גם אם הריבית נראית גבוהה – היא מעניקה יציבות.
-
אל תסתפקו בהצעה אחת מהבנק – בדקו, השוו ונהלו משא ומתן.
שורה תחתונה
-
המדד ממשיך לעלות – והלחץ על הכיס גדל.
-
למי שיש משכנתה – כדאי לבדוק אפשרות למחזור.
-
למי שנכנס עכשיו לשוק – בחרו מסלולים בזהירות, עם ראייה קדימה.
-
התחזיות מראות על המשך לחצים אינפלציוניים – חשוב להיערך בהתאם.