בתור החברה המובילה בישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו גאים לתת לכם סקירה מקיפה על פרסום מדדי הכלכלה החשובים. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתה האישית שלכם.
תקציר
בפברואר 2025 מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי, מחירי הדיור המשיכו לעלות, ומדד תשומות הבנייה רשם עלייה של 0.4%. אלו נתונים קריטיים שמשפיעים על שוק המשכנתאות ועל יוקר המחיה. כיצד זה ישפיע על ההחזר החודשי שלכם במשכנתה?
עיקרי הדברים:
- מדד המחירים לצרכן בפברואר 2025 נותר ללא שינוי, אך יש שינויים בולטים בסעיפים מסוימים.
- מחירי הדיור עלו ב-1.22% לעומת החודש הקודם, וב-7.7% בשנה האחרונה.
- מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.7%, כאשר עסקאות בתמיכה ממשלתית זינקו ב-25.8%.
- מדד תשומות הבנייה עלה ב-0.4%, מה שצפוי להשפיע על מחירי הדירות החדשות והמשכנתאות העתידיות.
- מדד תשומות הבנייה למסחר ולמשרדים עלה גם הוא ב-0.4%.
איך זה משפיע על המשכנתה שלכם?
למי שכבר יש משכנתה:
- ריבית הפריים נותרת ללא שינוי, ולכן מסלולים צמודי פריים לא צפויים להשתנות.
- מסלולים צמודי מדד לא יושפעו החודש, אך יש לעקוב אחר מגמות עתידיות.
- עלייה במחירי הדיור עשויה להוביל לעלייה בשווי הנכס שלכם, מה שעשוי להשפיע על אפשרויות מחזור המשכנתה.
- עליית תשומות הבנייה מייקרת דירות חדשות, דבר שעשוי להעלות את ערך הדירה שלכם אם אתם משקיעים בנדל"ן.
למי שמתכנן לקחת משכנתה:
- עליית מחירי הדירות מחייבת תכנון פיננסי זהיר יותר, בעיקר עבור רוכשי דירה ראשונה.
- המלצה לשלב מסלולים שונים – לא להסתמך רק על מסלול צמוד מדד, אלא לשקול ריבית קבועה או משתנה.
- השפעה על דירות חדשות – עליית תשומות הבנייה עלולה לגרום להתייקרות נוספת של דירות מקבלן.
- לבחון אפשרויות מימון והטבות ממשלתיות – מחירי הדירות החדשות בתמיכה ממשלתית עלו משמעותית.
שורה תחתונה:
מדדי פברואר 2025 מצביעים על שוק נדל"ן מתחמם לצד יציבות יחסית במדד המחירים לצרכן. המשמעות היא שמי שמתכנן לרכוש דירה צריך להיות מודע לעליית המחירים, בעוד שמי שכבר מחזיק במשכנתה יכול לשקול אפשרויות למחזור או לשיפור התנאים.
במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתה או שיש לכם משכנתה ותרצו שנמחזר לכם אותה, תפנו אלינו ב-054-7782680.
ט.ל.ח מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו במייל [email protected]